長實又掟深海炸彈
長實今日推出獨資發展的黃竹坑六期價單,趙國雄話以撈底價推出,蝕住賣都冇所謂,最緊要去貨.均要21968一呎,最平個間878萬,平過由其他發展商發展的黃竹坑其餘5期,如晉環等,平均呎價3萬蚊,平足3成.長實呢個項目,地價都要8400幾蚊呎,售後地鐵重要分紅25%,同免費起個商場俾地鐵,連埋建築成本,借款利息,就算成本冇趙國雄所講要28000蚊呎甘多,呢個價肯定係蝕住賣.
埃克森美XOM股價創歷史新高,883星期一挑戰20元
沙地關閉多個海上鑽油台,放棄増加產能計劃,而布油繼續企穩91美元樓上,埃克森美XOM收市報121.37美元,創歷史新高,盤後股價仍然上升,此XOM的市盈率13.67倍,息率3.13厘,縱使偉大的883股價自年初已升了45%.去年底收市13蚊,上星期五在冇北水情況下仍升至19.3,但市盈率仍只得6.77倍,息率6厘8,足足平埃克森一半,而埃克森產能係得甘多,相反中海油產能年年増加,若今年布油長期在90美元樓上,叠加中海油產能的大幅增加,今年盈利說不定會暴增至1600億人仔,若現股價唔升,再加新一輪派息計劃,大増派息後,到時市盈率又回返4倍,又再做返高盈利,高分紅,低估值的超級學霸優質生,星期一北水回歸,好大機會將883拉升至20蚊,隨着日後更多利消的發佈,更多來年強勁盈利的預期披露,到時20蚊的883會被視為超抵價,又會被買爆,在7至12蚊買左883又冇走的朋友,好好享受財息兼收,財富増值的良辰美景,20蚊只是883的新起點,就算已嬴左倍幾或幾倍的朋友,覺得贏夠想俾d人贏,都唔好偉大到沽哂全部,只需沽出一小部份收回所有買入成本,留下的股份繼續收息收到883執笠為止,唔好為小利而殺左隻會為你生一世生金蛋的雞.
金戈大師早前已點出了本地樓市風光不再。
回覆刪除長實新盤現開價蝕住賣，可解讀為他們對後市亦不甚樂觀。
首批試下水溫,反應好就會加價加推,唔賣得再減,成1200個單位甘多.傍晚金管局又指引本地銀行放鬆對本地中小企追數力度,延長還息不還本措施,過往中小企都係靠磚頭同銀行借款周轉,若磚頭價跌幅過大,隨時被銀行call loan,還息唔還本都係權宜之計,要恢復市民留港消費的信心才最重要,最後矛頭會指向大業主,大地產發展商的商場會被迫或自願減租求生存.
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