看山是山看水是水

 預期可為首次置業人仕最多節省5萬元利息,首先是要以家庭剛需置業的,不是用來炒的,面積不能大過1200呎,售價不能超越150萬,貼息貸款上限100萬,合資格者財政部給予貼息1厘,為期五年,現時按揭利率是3.05厘,政府補貼1厘息5年,即首5年供款利息只要2.05厘,房住冇得炒是國策,房子已被視作大宗消費品而非會升值的金融產品,汽車,家電國家都可補貼,現在輪到房屋都可以.10月1日接受申請,為期一年.買豪宅,貴價新樓在價錢上都不合資格,位置好的半新存量房會是對像,可加速去庫存,増加流動性,2,3百萬買番來想止蝕甩身的業主,賣得出間屋的機會也會大增,至少有新力軍接盤,唔駛再供死會或要抬錢給銀行補差價才甩到身.銀行更是最得益,1厘貼息是財產部補貼的,銀行收的房貸息冇減少,生意做多左之餘壞賬風險也大減,全是剛性需求用來自住而非用來炒.

 下午恒科見過4229,應是年内新低,較今生6月26日時更低,去年9月高位是6715.就計26年至今,恆科已跌了21%,恒指只跌了7%,恒科成份股大部份都是垃圾,但仍然有好多人嘗試在尋底博反彈甚至轉勢,根本就沒底,一天唔改變成份股構成同權重,都不要沾手,珍惜財富,遠離恒科.就算俾你買在短期最低位,之後反彈又唔走或走唔切,股價又會打回原型甚至更低.躺在央企高息股裏不知幾爽,管她指數幾多點,現金流永不枯萎,源源不絕,明天941的股息又會收到,要是心情好,說不定會拿少許去買恒科ETF博下反彈跟住鬥快走.

老美加息後,長短期債息持續創歷史新高,但美股沒崩,科技股沒大跌,美匯指數升到101樓上,截至7月底的12個月,有9420億美金淨流入美股,破哂記錄,第二季度淨流入最多,流入4268億,同比增加63%,反而過去12個月,流入美債的資金大幅減少,資金湧哂去美股,老美國債超過40萬億完全嚇唔到資金流入,講美股會爆雷的人,已講左好多年,把爆破出現的日子一再延後,天天話會爆雷或許最終有日會真係爆,但不知是何日,打嘴砲看跌無需任何成本,只講不做冇下注完全冇損傷,最慘是那些信了的人,拿真金白銀去沽空美股,死左都唔知點解,買20次輸足19次,當中有一次贏就會認為自已獨具慧眼,出來認叻早說會爆炸如今真係爆,但都是口水put,若真係有落注,一早就輸到冇褲著,等唔到中的一天.相同的例子,講東大會支爆講左至少20年,有爆過嗎？至於金價,像是同美元強弱有對立關係,長遠看好金價只是因要去美元化,減少過份依頼美元資產,但老美千方百計要保持美元強勢,黃金只能被視作避險配置資產,加上冇息,想靠金價大升而獲暴利的機會不大,相反在金價5千幾買入越跌越買的人,已全部被套,只能憑信仰,相信說好的6千,7千甚至1萬元的日子會到來.

 全日成交只得1.7萬億,放量幾百億就令股市大跌,超過4500隻股份下跌,平均127倍PE的科創版下跌4.53%,53倍PE的創業版跌4.06%,PE最低只有17倍的上證只下跌1.67%.中際旭創跌9%,新易勝跌8%,享通光電,長飛光纤趺停,連山東黃金都跌停,150蚊上市的宇樹,首日升到1100蚊,今天也跌近6%到459創上市新低,高位腰斬了超過一半,從光模塊到PCB到機器人今天都大跌,PE太過高已預支未來升幅,現時風險胃納大減要殺估值,股價自然要大跌,高位才追入又走唔切就會短炒變長揸,他日或許會返到家鄉甚或盈利,冇持貨能力的只能割肉認輸做被割的韭菜.今天升的又是高息的中特估如三桶油,內銀,電訊,煤炭,電力,碼頭,公路等低PE,低PB股份.

每股例牌派息公價0.35元,明天除淨,10月7日就有錢收,可惜今早沒特價還要升1%以上,高於出生價10蚊唔夠1%.每年例派0.7元,10蚊買就每年7厘息,已包括管理費股息稅,想貪心理小便宜就明天除淨才買,扣番0.35元,開市股價會在10元樓下,股息率會是7厘樓上,但收少1次0.35元股息.此ETF出世至今共派了5次息,每次都是0.35元,共派了1.75元,就算只收息不再複投都十分爽,每年7至8厘幾息視乎甚麼價買入,買左不用擔心會爆雷出事,央企接近不可能執笠,還要買入40幾間央企,就算真的有1間半間出事,都影響不了股價而大跌.

 上周五冇北水港股只得1022億成交,836沽空比率高達40%,市值980幾億,每年盈利百幾億,股息率6厘的電力股,冇貨在手者可考慮有特價時段時建倉長期收息,低位有貨者可躺平收息,過去幾年,每股都收左4個幾息,本身有少量貨早已翻倍零成本持有,前年市值6百幾億時就大舉加倉收息,股價不會大升大跌是大悶股,最適合用來長期收息,中期息已除淨,19蚊樓下已可以閉眼亂買,當然股價越低越好,1年派個幾息,20蚊樓下都有6厘息又不用扣股息稅.近期低位是在17蚊,連埋股息,都有唔夠20%升幅,唔想長揸可食胡,想長揸就繼續揸落去.今天電力股普漲很可能同中信證券出報告説應把電力股倉位加重以平衡過度集中在創新藥和人工智能版塊的風險.