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本港商厦蟹貨重重

重災區是東九龍的甲级商厦,空置率超過2成,最近1幢30層高,面積770000平方呎,因在商厦最癲狂的2018年,即4叔以天價拿下中環美利道地皮的年代,幾個小型地產商合作夠膽死以80億向南豐購入整幢在1990年落成的物業,然後再花錢大修翻新成甲級商業,款項當然是向銀行借的,80億是甚麼概念,現時該幢物業呎租平均十幾蚊,就當佢全部有人租,77萬平方呎一年收到盡的租金都是1億或億幾,要收70至80年租才收到80億,當初80億買入,若商業樓冇爆破,短期可能90到100億都會找到接盤俠接貨,但擊鼓傳花的音樂一停,手中的鮮花傳不出去,就會爛在手裏,唔知點收科.於是該財團向當局申請將該商厦改建成2座住宅,但面積只得番50幾萬呎,想輸少d,但结果申請不獲批準.香港第一個五年計劃,產業全部傾向新界大西北,商厦的需求只會在鄰近深圳的大西北出現,而非在九龍東和港島東.

港股今天成交不足1600億

 全日成交僅1596億,明天中秋港股照開,但大A休息,下周大A只開3天,之後又會放7天國慶假,冇左真北水,成交唔慌會多,以前還有大量不經港股通的北水資金在港股進進出出揾食,但如今此路已不通,國家嚴控資金外逃,又會追討非用港股通渠道買賣港股而產生之得益,要買賣港股就只能乘乘地用港股通而且還要是在互聯互通名單上.

133招商中國基金不斷升還有10厘息

 除完淨股價並沒有散水,升3天跌1天較深的但還是上升的,今天又來個升6%,可能股息率太高,今早升左6%還有10厘息,過去一年已派左2.9港元股息,股息實在太吸引,1天股息率唔跌穿10厘,都會有新人加入買進此股,今天傳出內地正調查月之暗影同deepseek有否洩露重要數據給老美的風險,理應持有月之暗影的133要下跌,但結果反而是大升,可能又是當作是外媒講的鬼故事,資金要掉轉來做.

台灣加權指數今天創歷史新高

台股今日雖是在全日最低位收,但仍升近2%,收48000點,破歷史新高,盤中曾高見48601.台股結構特殊,1千隻股票中除了台積電單天保至尊外,主要權重股都是半導體,電子股,全部都同人工智能有關,指數大升也是理所當然.今年已升63%.若以台股66年100點為基數計,至今已升了4千幾倍.台灣出名人工低,多年前大學同大學生已過多,通街都係,每月23k新台幣維持多年不變,但台灣打工仔也是亞洲區最愛買指數ETF收息賺價,大量中年被栽的中產,不再工作而能財務自由都是靠累積攢取股票或ETF,很多名人都出書或在媒體上以親身經歷宣揚此法可行,台灣打工人早已把要儲多少張股票才能隨時唔駛做作為指標.財務自由並不是要追求銀行存款有好多個零,而是追求有選擇工作與否的自由,只要被動收入大於支出,沒有負債,身體健康狀況又尙可,已經爽YY,天下無敵.近年有一新名詞Fxxx you money去你的金錢,只要你蓄夠F you money,你就有唔加班,不受委屈,甚或唔撈的選擇權. 

中美共分AI大蛋糕份額

 人工智能呢塊大蛋糕,現實上只有中美兩個大國在爭奪,老美原想獨吞,但發覺東大在人工智能的實力同自已不相伯仲,更有超越自已之勢,既然不能獨佔,最佳方法就是同中方坐埋來倾,點樣長久分呢塊大蛋糕,反正歐盟現在才發覺自己在人工智能已遠遠落後於中美,現在才想籌旗去起數據中心,去搞蕊片,搞上下游基建,但已經太遲,已不成氣候.中美最高領導人今次會面,其實就是要在人工智能上加強合作,各取所需,令世上除中美外,再沒第三個國家加入來分蛋糕.於是就有人工智能未來十年會消滅人類的鬼故事出現,叫大家要減慢甚至停止研發人工智能的進度,大家都落後的話,邊個會最得益唔駛講大家都知.

胡塞武裝搞到沙地狼狽不堪

 王爺國錢多都冇用,周圍搵人搵武器保護佢但大部份都只是得把口支持如土耳其埃及,只得巴基斯坦又出人又出武器幫手頂,因已收左王爺錢,老美都自顧不暇,已無餘力去打胡塞,更同胡塞達成協議,互不攻擊,胡塞更承諾不會襲擊美國船隻,但沙地就例外,見一鑊打一鑊,邊個幫沙地拖連佢都打埋.胡塞武裝平價的飛彈同無人機像放煙花般射向沙地境内,勝在夠平夠多,1萬美金射一野,王爺國就要用幾百萬甚至千萬一枚的防守飛彈去攔截,隨時要用幾枚才攔到一枚平價貨,更大鑊是甘攔法好快會用哂庫存,要買要定要補充新貨都要一段時間,再加上甘樣燒錢,有金山油井都會燒到窮,現今打仗少d錢都打唔起,撞到對手是一窮二白又唔怕死爛命一條又幾抽得的都好難搞.

半新股6951三環集團MLCC龍頭

 此股上市後至今已是新高,今早一定大升,皆因MLCC不停漲價,升幅以倍計,股價能否繼續升不確定,唯一好處是上市後升幅不大,100蚊上市,最低跌到80蚊就跌唔落,升到150蚊也只是升左50%而已.