領展開始執前任留下的蘇州屎

曾是旺角的地標,地鐵站旁旺角中心第二期,曾是城市大學的校址,跟著公開大學在80年初用2.2億買下來做校舍,89年蝕少少以2.02賣俾政府產業署變身為工業署大樓,直至2016年,政府因已敲定未來會在啓德新區興建龐大的商業大樓,及會拆去灣仔的3幢政府大樓並出售,原有的政府部門會搬晒過去,因此决定招標出售旺角工業署大樓,當時拿著以千萬計年薪的領展嗰條假龍,為了證明自己的才能,於是以超高價59.1億擊敗新地,長實及一衆財團,拿下該物業,並要交近5億的雙倍印花稅,甘都唔止,條龍還用左幾億及18個月時間,活化翻身該物業,打造成銀座式商用物業T.O.P.專攻年青人市場,嗰條龍還大讚自已英明神武,帶領領展進入新的層次,而在買入該物業不久,領展就開始甩賣用來生蛋的金鵝,賣左9個公屋及居屋的鋪位和車位,套現20幾億,接下來的幾年不停賤賣大量舊有家底,套現4百幾億,跟著假龍的雄圖大計,做埋發展商東征西討,在國內,海外,本港買下一大堆高大尚的商場商厦,以自已所謂的豐功偉績不斷加自已人工和分紅.自條龍離職後,領展開始清理前任留下的蘇州S,昨天話已以23億元,市場估值25億元賣左俾人,交易明年初完成,領展話出售非核心業務,所得款項用來回購股份,並專注本業,呢單10年前做的大deal,埋單已蝕到阿媽都唔認得,成本60幾億,23億賣,收左8年租,收到盡最多收幾億賺租蝕價慘過買股票賺息蝕價多多聲,買股蝕息大都不會長久的,就算買的是隻垃圾或平平無奇的股份,只要肯不停定期派息,用年計時間都會收回成本或開始提供盈利,只要不是買在超高位就行.你用100蚊去買隻1年派1蚊息或甚至唔派,買佢完全是投機而不是投資,要獲利只能望佢會升到150,200或更高,會有更多比你更傻的傻仔會來接你盤,讓你一夜暴富.