828地產新規一出深圳地產變天

 由於變相不能預售,今年起的新樓也没必要急於放售,賣左都收唔到錢,要起好等到27或28年,買家先開始要供款,銀行先會放水發放貸款,欠財力的發展商冇現金回籠,冇能力再大肆買地起樓,只能集中起少量新樓盤,起好先至要錢回籠,所以首當其衝的是發展商的銷售團隊,2至3年先有正式產品落地才可收錢,建築期間冇可能白養呢班人,於是828一出,深圳大量地產商馬上團滅銷售部節省成本,而深圳的優樓二手成交大增,新樓供應量預期大減,用家是最大得益者,將來的新樓一定唔會爛尾,而質量一定會較好,而等唔切的剛需用家就只能一窩蜂去買位置的優質的存量房,消化完又會歸於平靜,而重災區的惠州,中山,東莞的大量存量房只會越來越難賣得出,價格只會越來越低,惠州的樓價跌到得幾百蚊呎,早幾年千幾2千蚊呎水左唔少人包括港澳同胞買入,樓價只是深圳的幾分一,千幾呎樓百幾2百萬有交易,但供應量無限,幾百幢3.40層高的樓宇任你買,又洗腦式推銷甚麼深圳搵錢中山使,他日深中通道落成,半小時直達深圳等,同香港揾錢深圳使道理一樣,但港人買深圳樓去香港返工的不多,租深圳樓去香港返工會較多,更多的是逢放假就去深圳使錢消费.