內地出台房貸可延長至40年利好内銀

 在房價高位借貸買房的80後,能撑到現在的還有不少,而且多是負資產,只要肯還,銀行也不會輕言沒收強拍,以免造成大量壞賬,但借款人真的頂唔順還唔起點算,存量房試過減了一次息,少一厘半厘都是杯水車薪,再加上國家白紙黑字已把房子定性為大宗耐用性消費品,已不再有金融属性,想靠炒樓致富已近乎痴心妄想,米多的就可當作高級消費品,就如買輛豪車一落地就馬上折舊跌價般,只是消費品而不是會創造財富的東西,至於在錯誤時空上左車的人點算,總不能置諸不理唔理佢哋,於是當局容許銀行為存量客户提供長至40年的貸款年期,過往是30年,只要你有還款的决心但能力窄窄地,攤長多10年來還,每月供款會少好多,銀行不但可減少壞賬,更可收多更多的貸款利息.此例一出,壞賬率本已極低的4大内銀,將來的壞賬率會更低.而中國居民的銀行存款一直在上升,已去到173萬億人仔,而且有幾十萬億的長年期定存即將到期,過往長年期定存有3至4厘,過去家庭的資產大部份都放在房地產和銀行存款上,現在蓄水池已經變左,房地產已是被遣棄,現在只集中去庫存並避免爆破就可以,至於銀行存款,利息已近乎是全球最低,1年定期1厘都冇,樓又冇人炒同敢炒,甘多存款的出路只能是股權同各類金融產品.