防止資金流出東大應該不會波及本港地產

今年以來,本地樓市上升全靠內地資金買買買造成的,超有米的大可透過投資移民取得香港人身份,買個貴價豪宅就達標,有了國外身份,買美股港股日韓台股都冇人阻到你.而大量國內優才專才湧入,並不是所有人都會在港買樓,租樓的佔絕大多數,因此本港住宅租金只升不跌,過去幾年我的差餉單金額只升不跌就能証偽,而我認識的一些稍為有米國內同胞,也因資金沒有太多的安全出路,都會選擇把資金全款來港買新樓,跟著租番俾優才專才,回報衰極都有3至4厘,就算得2厘幾,都好過在内地存定期,做理財,買國債.買股票又怕有風險,買中高息的或低息又識升的固然笑呵呵,買中高位模頂又冇息派的就慘過樓價大跌.相信東大都唔會想一棍打死本港樓市,只要保持平穩不再亂升就可以,住宅租金繼續升而樓價平穩會是常態,特區政府要做的就是大量提供公營房屋,另一方面繼續轉型高新科技,令財富分配更加公平.

留言

  1. 大師的分析很對,樓市今年走來確實是國內的購買力支撐。
    自己認識的國內朋友很多都有買新樓的意欲,閒談中自己都會提提,若溢價太高的就要深思吓。
    另與地產代理聊起二手樓市,是多了本地用家和炒家入市。
    往年中與朋友看過的34和41校網區的五,六十年樓亦已承接,現業主的叫價亦開獅子口了,尤以美孚的炒作更升温。
    在中港融合和Al的大時代下,現在入市的,時間會給出証明,不過事前要深思自己的防守力。

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