内地炒家45億買入商廈恒生竟借夠46億成為最大輸家

今日各大傳媒爭相報導淪為銀主盤的紅磡祥褀中心終於找到新買家,好大機會是央企中國電信,出價25億買下整幢寫字樓連大批車位.一位陳姓内地炒家,於2019年以呎價萬六蚊,用左45億向會德豐購入,當時正值超低息年代,屬於荀盤,據香港商報導,當年恒生銀行獨資向陳姓炒家提供46億元貸款,當時陳姓炒家曾估計此幢物業起碼值70億,並曾於22年找測量師估值,當時估值為70億元.可惜好景不常,之後地產市道轉差,該名炒家周轉不靈斷供,於23年3月淪為銀主盤被恒生收回,恒生馬上委託測計師行以50億放售,根本無買家,不久降價至35億都係找不到買家,如今25億才找到買家,借出46億,收回物業賣出才收番25億,恒生成為最大輸家,無端端冇左20億,炒家大不了破產,低息年代銀行為爭取生意,搶住亂借錢俾人,越進取越易出大事,物極必反,現在銀行放貸極度保守,儘量不借,以免壞帳大幅上升.