恒碧融死於三高

昨天三中全會精神解讀會上,對房地產著墨不多,只說要消除過往高周轉,高負債,高槓杆三高模式弊病,要建設適應人民群衆所期待的好房子,並建立與之相適應的融資,財稅,土地,銷售等基礎性設施.不能再靠地產帶來高稅收,只能不斷創造,發展新的產業,電動車產業已取代了房地產的功能,再搞幾個成功的高新科技產業出來就更好,地方政府少左賣地收入,中央政府就容許地方靈活地増加稅收,公共事業會持續加價,起碼做到不用蝕錢補貼,收窄城鄉之間的收入差距,即是財富重新分配,令人數佔多數的農民收入増加,反之高薪厚職的精英會被大幅減薪,要和業績掛鈎,要有真本事才能拿天文數字的薪金,具中國特色的社會主義市場經濟是要照顧大部份人利益,共同富裕即是要減少貧富懸殊.講番地產,恒大,碧桂園,融創都是因三高而由盛到衰甚至覆亡,本港部份地產商都有齊三高症狀,高庫存去貨慢,高負債,過度投資得十蚊資產就走去發展價值100蚊的項目.香港也正朝着國策做,不停起簡約公屋,公營房屋,私人樓宇樓價只要不是急跌也不在意,有能力和富有的人一樣會買心頭好的樓,至於賣地收入大減也一早預左,已準備轉型搞高新科技和金融服務來取代,大搞家族辦公室,吸引國内富人和世界各地資金來港,服務他們賺取服務費用,能否成功是另一回事,但一定要做.