財富大轉移中資頻頻出手執荀野

 近日傳媒不斷吹風說新世界有意出售核心物業k11商場給華潤隆地.可能大家對華潤隆地非常陌生,其實此公司近年已大舉投資和進駐香港,他是華潤集團旗下一間沒有在中港上市的公司,官方網頁開宗明義說是要服務廣大香港市民,在民生上儘量令市民得益.服務人數已超過80萬人.話雖如此,華潤集團是國資委旗下五間資本投資公司之一,任務就是在世界各地尋找投資機會,把國家交付的錢不斷増值,不一定要是暴利,但最基本是不能蝕,有穩定收益就可,否則提頭來見,隨時丟官.隆地已在港開了幾間物管公司,特別是在舊區,另外又和華潤五豐合作,在食物供應上佔據市場,又與華潤燃氣合作在港不斷擴展充電桩業務,樓宇節能,加氫站等多項業務,全部都同民生息息相關,至於民生商場更是頻頻出手,以超低價買入不少個人或公司因財管而急於出售的商場物業,如羅守輝位於葵芳匯的巨型四層商場,出租率百分百,叫價4億5,3億1成交.最新的則是將軍澳藍塘傲基座商場,原屬麗新所有,又是低叫價近半才成交,商戶多是食店,現價買入回報率有5至6厘,更絕的是新入境處大樓總部最近才搬去藍塘傲,政府員工和需要服務的市民每日數以仟計,人流大増,這個商場肯好好生意,若非麗新等錢使,華潤隆地也不會低價取得業權,可能出於維穩,也可能為左商業利益,現金為王,現在最有錢的是中資央企,就算件貨再平都好,有真金白銀唔駛向銀行借貸的企業並不多,有心買銀行都未必敢借俾你.另一間國有投資公司的央企是招商局,他其實已是優品360的大股東,只是冇改名,其他零食店排住隊執笠,佢就分店越開多,其實好多民生行業都俾央國企買哂,如物管公司,公屋的物管公司全中資的,全港最大的物管公司也是央企子公司,現在是大洗牌,財富大轉移的時代,執十間開番十六間並不是謊言,地產霸權消失可能更是好事,重新定過更公平的遊戲規則,也是社會主義的一種優越性