看山是山看水是水

曾是旺角的地標,地鐵站旁旺角中心第二期,曾是城市大學的校址,跟著公開大學在80年初用2.2億買下來做校舍,89年蝕少少以2.02賣俾政府產業署變身為工業署大樓,直至2016年,政府因已敲定未來會在啓德新區興建龐大的商業大樓,及會拆去灣仔的3幢政府大樓並出售,原有的政府部門會搬晒過去,因此决定招標出售旺角工業署大樓,當時拿著以千萬計年薪的領展嗰條假龍,為了證明自己的才能,於是以超高價59.1億擊敗新地,長實及一衆財團,拿下該物業,並要交近5億的雙倍印花稅,甘都唔止,條龍還用左幾億及18個月時間,活化翻身該物業,打造成銀座式商用物業T.O.P.專攻年青人市場,嗰條龍還大讚自已英明神武,帶領領展進入新的層次,而在買入該物業不久,領展就開始甩賣用來生蛋的金鵝,賣左9個公屋及居屋的鋪位和車位,套現20幾億,接下來的幾年不停賤賣大量舊有家底,套現4百幾億,跟著假龍的雄圖大計,做埋發展商東征西討,在國內,海外,本港買下一大堆高大尚的商場商厦,以自已所謂的豐功偉績不斷加自已人工和分紅.自條龍離職後,領展開始清理前任留下的蘇州S,昨天話已以23億元,市場估值25億元賣左俾人,交易明年初完成,領展話出售非核心業務,所得款項用來回購股份,並專注本業,呢單10年前做的大deal,埋單已蝕到阿媽都唔認得,成本60幾億,23億賣,收左8年租,收到盡最多收幾億賺租蝕價慘過買股票賺息蝕價多多聲,買股蝕息大都不會長久的,就算買的是隻垃圾或平平無奇的股份,只要肯不停定期派息,用年計時間都會收回成本或開始提供盈利,只要不是買在超高位就行.你用100蚊去買隻1年派1蚊息或甚至唔派,買佢完全是投機而不是投資,要獲利只能望佢會升到150,200或更高,會有更多比你更傻的傻仔會來接你盤,讓你一夜暴富.

 英特爾盤前已跌25%,開市後更跌夠28%.英偉達跌3.3%,月内已跌了9%.Amd跌9%,費半指數跌近6%,甚麼美光,閃迪全部跌到四脚朝天,有做槓杆約相信已爆倉被抬離場,被套的也會見證過往越升得多的會跌得越甘.希望殺完槓桿客,尾市會有資金執死鶏,令跌幅收窄.今天東大已先行自爆,科創跌5%以上,創業版跌4%以上,途中不救佢哋,任佢哋跌,但老登股就繼續上升.美股老登之王可口可樂今晚繼續上升,逼近歷史新高.另外民生消費股如保潔,沃爾瑪,好市多全部上升,而且全是在最高位附近,另外幾隻石油股不斷創歷史新高.美國國會文件確認申報,侵侵今年已在油股賺左3580萬美金,25年底持有的油股至今市值已去到8160萬美元,已翻左一翻.

國家財產部的數字,國有控股的央國企,今年頭九個月總收入6萬億人仔,減少3.2%,盈利3.31萬億,繳納税款4.65萬億,增長4.7%.央國企正推行重質不重量,淘汰唔賺錢的產業.而在25年全年,央國企的盈利已達4.38萬億,多過所有民企的盈利總和,在東大國有企業在經濟上扮演着舉足輕重的地位,而且會越來越強.

 中海油原來的話事人周心懷調左去中石油揸旗,馬上令中石油盈利大增.而由大唐電力調任中海油的新領導張傳江,揸住副靚牌都唔識食胡.1至9月,收入3555.74億,盈利1191.18億,増長16.88%,其實十分之好.但3季度盈利只有333億,增長2.7%,就令人十分失望,期間天然氣產量竟然下跌,又無端端在Q3資產減值72億,唔知減甚麼值,因人民幣升值每桶油生產成本加至30.57美元,對應每桶86.32美元的布油,布油7至9月平均油價91美元,資本開支489億,交埋暴利税俾國家,其實都係極度暴利賺大錢的公司,不久之前國家能源局要求油企要千方百計增加油氣產量,中海油Q4天然氣產量冇可能會再減少而是大增,Q4只要盈利上返400億樓上,資產減值應該是一次性,Q4唔會再減,甘今年盈利1600億應不難達到.

 農行最靚,3季度盈利901.65億.增長10.84%.1至9月盈利2365.46億,增長7.1%. 建行3季度盈利1046.6億,增長9.8%.1至9月盈利2756.23億,增長6.65%. 工行3季度盈利1119.08億,增長9.97%.1至9月盈利2856.4,増長5.83%. 中行3季度盈利638.88億,増長6.36%.1至9月盈利1874.82億,增長5.53%. 目前派息比率31%,若每年加1%,再加上每年盈利增長預計超過6%或更多,派息金額只會越來越多,難怪内銀股價不停上升,買左以年計的朋友,就像揸左張冇年期的高息債券,而且每年派的息還會不斷增加.

一隻央企指數ETF單日就有3%升幅,就知成份股中的央企股價在升,一星期前見3437有大特價酬賓馬上加倉用來儲貨,今天有近6%盈利,擺一年收息都係7厘幾8厘,曾想沽出待回調時才買回,但買的貨本已不夠多,沽左又唔知幾時才有大特價,都係忍吓手唔沽住,用來長期收息.